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74樓【反對(duì)法】提問(wèn)： 請(qǐng)問(wèn)海峰劃片哪個(gè)學(xué)校�,。� 解答：祥發(fā)小學(xué)和福安中學(xué)
73樓【zhang0017】提問(wèn)： 中正公館的物業(yè)怎么樣,？ 解答：這個(gè)我們也不好說(shuō),，你最好去問(wèn)問(wèn)群里的業(yè)主，不過(guò)看業(yè)主群他們聊天說(shuō)物業(yè)不是特別好 中正公館群號(hào) 203716381
72樓【一百遍】提問(wèn)： 2011年辭職后,，一次性支付福山區(qū)二手房房款,，至今未上班，原工作單位在開(kāi)發(fā)區(qū)，可否提取公積金,？需要哪些材料,？去哪里辦理？ 解答：一次性付款購(gòu)買(mǎi)二手房提取公積金： 1.提取資料：提供《房屋所有權(quán)證》和全額銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,，離職職工可同時(shí)提供單位解除勞動(dòng)證明.,。 2.提取時(shí)限：限取1次，自《房屋所有權(quán)證》載明日期1年內(nèi)辦理,。 將上述材料備齊(上述材料未經(jīng)說(shuō)明均為原件和復(fù)印件),，交單位審核，由其出具加蓋單位公章的《煙臺(tái)市住房公積金提取表》,，至公積金管理中心辦理支取,。
71樓【ketao_wang】提問(wèn)： 房子在芝罘區(qū)，房產(chǎn)證是6樓閣樓證,，一共6層,，請(qǐng)問(wèn)與正常房產(chǎn)證有什么區(qū)別？影不影響孩子上學(xué),？ 解答：與正常房產(chǎn)證相同,，只是所在層為閣樓。上學(xué)請(qǐng)咨詢(xún)教育局,。
66樓【huxin】提問(wèn)： 我和哥哥打算一起為父母買(mǎi)套二手房,，房產(chǎn)證上寫(xiě)我們倆的名字，我無(wú)房,，哥哥有套70平米的住房,，請(qǐng)問(wèn)這種情況下，是按什么標(biāo)準(zhǔn)征收契稅,？ 解答：這種情況下,，需要按照各人所占房產(chǎn)比例分別分情況計(jì)算繳納契稅。
根據(jù)文件,，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房(144平方米以下)，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人,、配偶以及未成年子女,，下同)唯一住房的，減半按1.5%征收契稅,。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房,，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的普通住房,，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。
65樓【玫瑰之�,！刻釂�(wèn)： 我看今年劃片出來(lái)了,，新三中沒(méi)有劃片，不知道房小蜜知道不 解答：我這邊看到的信息,，今年新三中初中部沒(méi)有實(shí)行劃片,，明年可能會(huì)有新政策
62樓【tabayi】提問(wèn)： 我想咨詢(xún)一下拆遷改造的房子還沒(méi)有蓋起來(lái)，我手里有一份《房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議》,，沒(méi)有房本,，能改名字嗎？ 解答：新房及舊房產(chǎn)權(quán)人必須一致,。
61樓【lkong】提問(wèn)： 我有一套芝罘區(qū)三站東方巴黎旁邊的五星電器的網(wǎng)點(diǎn)房,，想賣(mài)。賣(mài)方和買(mǎi)方都需要繳納什么費(fèi)用,？如果這套網(wǎng)點(diǎn)過(guò)給我對(duì)象,，需要的費(fèi)用和買(mǎi)賣(mài)的一樣的？ 解答：房產(chǎn)中心收取交易費(fèi)8元/平方米,，登記費(fèi)550元/套,。交易費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方各半，登記費(fèi)買(mǎi)方繳納,。過(guò)戶(hù)花錢(qián)多的地方是相關(guān)稅收,，請(qǐng)咨詢(xún)地稅局。
58樓【陰謀家】提問(wèn)： 貸逾期超過(guò)90天可以提取住房公積金來(lái)還貸款嗎,？ 2：本市是否可以直接用公積金抵扣每月還貸,，我是在開(kāi)發(fā)區(qū)買(mǎi)的房子，公司地址在福山區(qū),，貸款銀行為恒豐銀行,，具體如何操作？ 解答：1,、逾期三期以上,，當(dāng)年不可以申請(qǐng)支取公積金；2,、自動(dòng)轉(zhuǎn)還貸業(yè)務(wù)處于試運(yùn)行階段,，僅建行辦理的貸款可以申請(qǐng)。
57樓【waj.z】提問(wèn)： 購(gòu)買(mǎi)二手房,，房屋維修基金是否需要過(guò)戶(hù),？應(yīng)如何辦理？ 解答：維修資金過(guò)戶(hù)可以在辦理完權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后,，攜帶房屋所有權(quán)證,，出讓人,、受讓人身份證，按物業(yè)屬地到各區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理窗口申請(qǐng),。
52樓網(wǎng)友【說(shuō)一不二】提問(wèn)： 請(qǐng)問(wèn)房小蜜,，煙臺(tái)現(xiàn)在能辦理公積金余額沖還貸嗎，月沖還是年沖,？ 解答：自動(dòng)轉(zhuǎn)還貸目前在市直公積金中心和芝罘區(qū)公積金中心試運(yùn)行,，為按月支取轉(zhuǎn)還貸，如果您公積金繳存地和貸款地均為上述兩中心,，且貸款發(fā)放銀行為建行,，可在8-9月份致電6669261咨詢(xún)具體辦事流程。
53樓【凌云】提問(wèn)： 全款購(gòu)買(mǎi)二手房后到底可不可以再辦理公積金貸款,？ 解答：目前的政策是全款了也可以貸款,，到時(shí)候貸款下來(lái)打給買(mǎi)方。 50樓網(wǎng)友【黑色幽靈】提問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)組合貸款商業(yè)部分如何能夠轉(zhuǎn)為公積金貸款,？本人公積金30萬(wàn),，商業(yè)10萬(wàn)；現(xiàn)在允許公積金最高45萬(wàn),，特咨詢(xún),。 解答：煙臺(tái)市個(gè)人住房公積金管理辦法規(guī)定：組合貸款不能轉(zhuǎn)公積金貸款，轉(zhuǎn)公積金貸款不能辦理組合貸款,。 48樓網(wǎng)友【tiantian】提問(wèn)： 我老公在濟(jì)南交公積金,，現(xiàn)在的繳費(fèi)基數(shù)是3120，以前比這個(gè)低一點(diǎn),，但是交了2年多了,，我們的戶(hù)口都是芝罘區(qū)的，買(mǎi)的二手房也在芝罘區(qū),，想問(wèn)下可貸多少錢(qián),，年限是多少？ 解答：你好,，如按最長(zhǎng)30年的申請(qǐng)期限根據(jù)提供的繳存基數(shù)測(cè)算,，可申請(qǐng)33萬(wàn)元。如實(shí)際收入超過(guò)繳存基數(shù)的,，可提供半年以上工資卡流水或個(gè)人所得稅證明,。異地繳存職工應(yīng)提供濟(jì)南公積金出具的繳存證明和在濟(jì)南是否申請(qǐng)過(guò)公積金貸款情況證明。 40樓網(wǎng)友【奇棋】提問(wèn) 我是開(kāi)發(fā)區(qū)澎湖山莊的業(yè)主,，小區(qū)物業(yè)實(shí)行停車(chē)收費(fèi)，對(duì)外來(lái)的車(chē)輛包括親戚朋友來(lái)串門(mén)停車(chē)2小時(shí)以上開(kāi)始收費(fèi),，請(qǐng)問(wèn)這樣做合理嗎,？ 解答：依據(jù)山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法,，第十八條規(guī)定，外來(lái)車(chē)輛,，停放超過(guò)2個(gè)小時(shí)的,，可以收取一定費(fèi)用。 46樓網(wǎng)友【獨(dú)酌風(fēng)韻】提問(wèn) 2011年辭職后,，一次性支付福山區(qū)二手房房款,，至今未上班，原工作單位在開(kāi)發(fā)區(qū),，可否提取公積金,？需要哪些材料？去哪里辦理,？ 解答：一次性付款購(gòu)買(mǎi)二手房提取公積金： 1.提取資料：提供《房屋所有權(quán)證》和全額銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,，離職職工可同時(shí)提供單位解除勞動(dòng)證明。 2.提取時(shí)限：限取1次,，自《房屋所有權(quán)證》載明日期1年內(nèi)辦理,。 將上述材料備齊(上述材料未經(jīng)說(shuō)明均為原件和復(fù)印件)，交單位審核,，由其出具加蓋單位公章的《煙臺(tái)市住房公積金提取表》,，至公積金管理中心辦理支取。
36樓網(wǎng)友【花兒】提問(wèn) 公積金繳納了11個(gè)月,，辭職三年再?zèng)]交,，現(xiàn)在想買(mǎi)房可以補(bǔ)交嗎？ 現(xiàn)在貸款買(mǎi)房補(bǔ)交后是否可以申請(qǐng)公積金貸款,？ 解答：你好,，申請(qǐng)公積金貸款需滿(mǎn)足的繳存條件是連續(xù)按期足額繳存住房公積金六個(gè)月（含）以上，補(bǔ)交的不算,。
37樓網(wǎng)友【武僧2009】提問(wèn) 房子已經(jīng)交房,，但是房產(chǎn)證要明年才能辦下來(lái)。現(xiàn)在打算賣(mài)掉,，怎么辦手續(xù)呢? 解答：您這個(gè)主要是解決合同更名問(wèn)題,，問(wèn)問(wèn)開(kāi)發(fā)商，給不給更名,，如果可以,，就先用買(mǎi)方的錢(qián)到你貸款的銀行去撤押，再到開(kāi)發(fā)商處把購(gòu)房合同上的名字改成買(mǎi)房人的,，以后辦房產(chǎn)證就是買(mǎi)方的名字了~
38樓網(wǎng)友【水芙蓉】提問(wèn) 我有一套芝罘區(qū)的網(wǎng)點(diǎn)房,，想賣(mài)。賣(mài)方和買(mǎi)方都需要繳納什么費(fèi)用,？如果這套網(wǎng)點(diǎn)過(guò)給我對(duì)象,，需要的費(fèi)用和買(mǎi)賣(mài)的一樣的,？ 解答：交易費(fèi)8元/平方米，登記費(fèi)550元/套,。交易費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方各半,，登記費(fèi)買(mǎi)方繳納,。過(guò)戶(hù)花錢(qián)多的地方是相關(guān)稅收,，具體您咨詢(xún)一下地稅局，電話：6631918,。
39樓網(wǎng)友【邵濤】提問(wèn) 我購(gòu)買(mǎi)二手房辦證時(shí)打算在房產(chǎn)證上寫(xiě)上姐姐的名字,，或是辦完證后再加上她的名字,，請(qǐng)問(wèn)這樣需要另外交稅嗎？ 解答：若是原簽訂購(gòu)房合同時(shí),，合同上已有姐姐的名字,，則不需要另外繳納稅款。 若是在辦完房產(chǎn)證后再加上姐姐的名字,，則有兩種途徑：一是以買(mǎi)賣(mài)的形式,，二是以贈(zèng)與的形式辦理。這兩種形式雙方都需要另外繳納稅款,。 以買(mǎi)賣(mài)的形式辦理：賣(mài)方即您需要繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅,，姐姐需要繳納契稅。 以贈(zèng)與的形式辦理,，您需要繳納印花稅,，姐姐需要繳納契稅和印花稅。
34樓網(wǎng)友【一瀟寶貝】提問(wèn) 我想問(wèn)一下,，青樺逸景,，劃片小學(xué)初中都?xì)w屬哪 解答： 青樺逸景的劃片小學(xué)是劉家埠小學(xué)，初中是高新區(qū)初級(jí)中學(xué) 32樓網(wǎng)友【ll68】提問(wèn) 我跟我對(duì)象一起買(mǎi)房,，還沒(méi)領(lǐng)證,，能寫(xiě)倆人的名字么，還有就是這個(gè)名字是不是還影響到以后的貸款以及辦房產(chǎn)證�,�,？ 解答： 如果你倆的關(guān)系已經(jīng)是只差一張紙的那樣的，可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字啊,，到后期在領(lǐng)證就可以,，只是說(shuō)辦貸款的時(shí)候都得各自版單身證明，貸款的話,，兩個(gè)人一起還的話就是一個(gè)主貸款人,，一個(gè)次還貸人，至于房產(chǎn)證上的名字,，都是盡量跟購(gòu)房合同的名字統(tǒng)一啊~~ 30樓網(wǎng)友【用飄柔就是自信】提問(wèn) 學(xué)區(qū)房這個(gè),，必須得有房產(chǎn)證才能落戶(hù)口上學(xué)嗎,？ 解答： 這得看你是在哪個(gè)區(qū)了,，萊山區(qū),、芝罘區(qū)現(xiàn)在是沒(méi)有房產(chǎn)證的話，允許購(gòu)房合同以及身份證戶(hù)口本入學(xué),，其他區(qū)的暫時(shí)是不行的,，必須有房產(chǎn)證，落戶(hù)才行 26,、28樓網(wǎng)友【你是我的小狼狗】提問(wèn) 我想買(mǎi)套二手房,，是小戶(hù)型，想和房東直接交易,，聽(tīng)說(shuō)有個(gè)中房房產(chǎn)交易中心只需要幾百元手續(xù)費(fèi)就可以幫忙辦理過(guò)戶(hù)貸款什么的,，是真的嘛，是政府認(rèn)可的嗎,？ 解答： 這個(gè)中房不動(dòng)產(chǎn)交易中心,，他也是中介的一種，只是他們的模式是一種線上線下的交易,，他們相對(duì)于傳統(tǒng)的房產(chǎn)中介的最大優(yōu)勢(shì)就是能省錢(qián),。只要是在中房不動(dòng)產(chǎn)交易中心，通過(guò)正常渠道,，他都是認(rèn)可的,。
我買(mǎi)二手房小戶(hù)型46平，我沒(méi)有房產(chǎn),，需要貸款,，首付可以百分之多少，需要什么條件才能辦下貸款嗎,，謝謝 解答： 購(gòu)買(mǎi)二手房,，看你是自己直接交易還是通過(guò)中介交易了。自己直接交易的話,，是要先詢(xún)問(wèn)房東的,，房東有要求這個(gè)就是沒(méi)辦法的，房東沒(méi)有什么要求,，基本的首付比例在三成到四成之間,。如果是通過(guò)中介的話，這個(gè)就得看看中介這邊能幫你申請(qǐng)到多少了,。 辦理貸款的條件要有具有法律效力的身份證明,、穩(wěn)定的收入證明、銀行流水,、購(gòu)房合同,、再就是貸款銀行要求的其他一些文件,。 24樓網(wǎng)友【靜香】提問(wèn) 二手房買(mǎi)房要交什么費(fèi)用嗎？怎么樣能省錢(qián)�,�,？ 解答： 至于怎么省錢(qián),，在交易過(guò)程中也沒(méi)有什么方法，只能在價(jià)格這塊努力砍價(jià)了~~
22樓網(wǎng)友【zhuqijie】提問(wèn) 我是2014年12月辦理的房產(chǎn)證,，房產(chǎn)證是對(duì)象的名字,，請(qǐng)問(wèn)，我現(xiàn)在可以提取住房公積金嗎,？需要什么,？ 解答： 這個(gè)就要看你倆結(jié)婚了沒(méi)啊。如果沒(méi)結(jié)婚的話,，是不可以提取的,。結(jié)了婚的話是可以的，需要的資料有《住房公積金提取申請(qǐng)表》,、身份證,、結(jié)婚證或戶(hù)口簿（能證明夫妻關(guān)系的證明）、借款銀行開(kāi)具的還貸證明,。 具體的手續(xù)可以撥打公積金貸款中心咨詢(xún)~ 19樓網(wǎng)友【wangyang 】提問(wèn) 因?yàn)槿钯I(mǎi)房?jī)?yōu)惠比較大,，想先借錢(qián)付全款，然后再辦理公積金貸款,，這樣可以嗎,？ 解答： 購(gòu)買(mǎi)二手房（是指到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)）可以，購(gòu)買(mǎi)新建商品房不可以,。
18樓網(wǎng)友【CHENGCHENG】提問(wèn) 你好,，房小蜜，我想問(wèn)下我錢(qián)不多,，打算貸款,，50萬(wàn)能買(mǎi)芝罘區(qū)80來(lái)平哪里的房子啊,？如果能靠近學(xué)區(qū)就更好了 解答： 50萬(wàn)80來(lái)平的房子,，價(jià)格差不多在6400左右，適合的房子有山水龍城、逸城山色,、朗郡
17樓網(wǎng)友【vicky_RIakk】提問(wèn) 今年到明年買(mǎi)房啥時(shí)候比較合適,？ 解答： 這個(gè)我們真沒(méi)法跟你說(shuō)，畢竟未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)如何變化并不是隨便一個(gè)人就能預(yù)測(cè)的,，即使那人是專(zhuān)家,，按照目前的新聞上面說(shuō)現(xiàn)在房?jī)r(jià)正趨向漲價(jià)的趨勢(shì)，其實(shí)房子這個(gè)問(wèn)題,，看自己的需要,，不要一味的觀望就好。
16樓網(wǎng)友【馮小悅 】提問(wèn) 你好我想問(wèn)下想買(mǎi)80平左右通透的,，每平7000以下的地點(diǎn)不要太偏僻，幫我推薦下好嗎謝謝,。 解答： 區(qū)域沒(méi)有要求嗎,？這樣可推薦的挺多的，芝罘區(qū)例如有幸福的海峰,、只楚路那塊的德信潤(rùn)福園,、發(fā)電廠那快的康和新城等，都挺好的,！萊山區(qū)那塊 有寶龍,、保利、福地隆城,、峰度,、中鐵都不錯(cuò)；如果還有其他區(qū)域的你Q我吧,，再跟你具體說(shuō),，qq號(hào)是599838524，房網(wǎng)瑩瑩,。
13樓網(wǎng)友【小灰灰_L9zs7 】提問(wèn) 我想在萊山區(qū)買(mǎi)房子,，哪個(gè)樓盤(pán)好呢 解答： 萊山的房子太多了，你得需要跟我說(shuō)下你的需求,，我才好推薦,，萊山剛需比較好的，賣(mài)的好的有：萬(wàn)象城,、金地格林世界,、峰度、保利,、中鐵,、寶龍城市廣場(chǎng)，如果你想具體了解，可以加我QQ：599838524,，我具體跟你說(shuō)下,。
12樓網(wǎng)友【晨陽(yáng)_VxZ42】提問(wèn) 海天名人廣場(chǎng)的房子怎么樣？ 解答： 這個(gè)房子現(xiàn)在已經(jīng)售完了,，再買(mǎi)就是二手房哦,！而且都是高層，地段不錯(cuò),，口碑一般,。
7樓網(wǎng)友【biangele】提問(wèn) 我想問(wèn)一下，我現(xiàn)在有套房子,，打算賣(mài)了,，然后過(guò)2年再買(mǎi)新的，那算是幾套房�,�,？ 解答： 算首套房哦！現(xiàn)在煙臺(tái)實(shí)行的是認(rèn)貸不認(rèn)房,，只要你的第一套房子還完貸款了,，再買(mǎi)就算是首套房。
5樓網(wǎng)友【行走夕陽(yáng)】提問(wèn) 煙臺(tái)有九創(chuàng)裝飾公司嗎,，知不知道怎么樣,？房小蜜，你能給推薦幾家裝飾公司嗎,？ 解答： 煙臺(tái)有這個(gè)裝飾公司,，不過(guò)這個(gè)裝飾公司剛來(lái)煙臺(tái)沒(méi)多久，用戶(hù)反饋信息這邊不是很清楚,。裝飾公司還是選擇比較好的,，例如鴻圖和實(shí)創(chuàng)不錯(cuò)，你可以去了解下
3樓網(wǎng)友【卡其娃娃】提問(wèn) 今早看有人問(wèn)各大銀行哪個(gè)劃算,，我就去百度查了查,，為什么連百度也沒(méi)有煙臺(tái)銀行的貸款折扣信息啊 解答： 煙臺(tái)各大銀行貸款折扣基本都在9折到9.5折之間，這個(gè)你買(mǎi)房的時(shí)候你的置業(yè)顧問(wèn)會(huì)跟你具體說(shuō)的,，他們都會(huì)有推薦銀行,。 |
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發(fā)表于 2015-7-6 09:36
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